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1/2價發威 遠雄U-Town領軍汐止超越港湖
汐止交易熱點「遠雄U-Town」交易量最多,新旗艦級廠辦總部規格帶動汐止市場的遠雄「U-TOWN」,成交行情約在每坪36萬元
日期:2019-08-30  編輯/作者:工商時報   出處/來源:工商時報
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汐止鄰近南港、內湖,形成科技、電子與生技產業黃金三角,但由於廠辦總部的行情只需港湖區的1/2價,進駐成本相對低,觀察近3年廠辦熱區行情,內湖科學園區西湖站平均每平68萬元、文德站平均每平55萬元、舊宗路一帶每坪50萬元,南港展覽館周邊平均每坪55萬元,汐止地區每坪約29萬元,以最新旗艦級廠辦總部規格帶動汐止市場的遠雄「U-TOWN」,成交行情約在每坪36萬元。


仔細分析汐止交易熱點可以發現,以「遠雄U-Town」交易量最多,其次是台灣科學園區。2014年台灣醣聯生技以8.7億進駐「遠雄U-Town」兩個樓層;台灣國際航電總部插旗樟樹灣工業區,在2016年及2018年共買下遠雄U-Town四個樓層;台灣精華光學在2017年共以14.55億買下遠雄U-Town C、D棟5樓和6樓,及台灣科學園區8樓廠辦。隨2019年「遠雄U-Town」C、D棟完工銷售,可望在台商回流返台投資熱潮下,再帶動一波汐止交易量。

汐止廠辦2015-2017年的交易總額達到200億元,迄今更已連續兩年超越內湖、南港,成為雙北企業總部重鎮。隨著汐科發展日漸成熟,科技、生技、傳產等產業進駐,汐科站與南港站的大眾運輸動線串連,更有Costco和占地3萬多坪的IFG遠雄廣場,使近期汐科交易量爆增,高端科技公司也轉移重心到汐科發展。遠雄廠辦副總熊大成表示,在廠辦售價便宜、交通建設、科技產業聚集等因素下,上市櫃科技公司紛選擇進駐汐科。

來源:https://reurl.cc/Qpp5R0

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