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《營建股》台商回流 遠雄建重押商辦再砸12億
遠雄建看中台商回流潮,並不是沒有原因,光是汐止「遠雄U-TOWN」近幾年就聲勢浩大,開出紅盤;日前又以5.61億元賣給宜進實業,處分利益估約1.3億元,EPS貢獻度達0.16元,預期第二季獲利亮眼。
日期:2020-04-16  編輯/作者:蔡惠芳  出處/來源:工商時報
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【時報-台北電】看好台商回流潮,遠雄建 (5522) 15日董事會決議,砸下11.72億元,揮軍新北市中和,買下1,483.43坪土地,計畫開發為商辦大樓之用。累計短短不到一個月,遠雄建已砸下將近50億元,狂掃雙北三筆商辦土地共3,734.25坪。

看好疫情陰霾下、台商回流潮帶旺的不敗產品商辦,遠雄建來勢洶洶,鎖定商辦土地積極回補庫存。15日再度以11.72億元買下中和1,483.43坪土地;日前又買下北市北投士林科技園區27.08億元、及新北市新莊9.58億元,兩筆商辦土地,總計短短不到一個月之內,就狂掃48.38億元的商辦土地。

今年初以來,遠雄建已大手筆購置六筆土地,其中商辦就囊括三筆,都集中在大台北都會區,重押商辦意味濃厚。

遠雄建看中台商回流潮,並不是沒有原因,光是汐止「遠雄U-TOWN」近幾年就聲勢浩大,開出紅盤;日前又以5.61億元賣給宜進實業,處分利益估約1.3億元,EPS貢獻度達0.16元,預期第二季獲利亮眼。

遠雄建近期殖利率題材、及實施庫藏股,雙雙奏效,股價最近活蹦亂跳。

目前遠雄建累計已有六筆廠辦和商辦案在手,估計可售金額上看300億元。包括正銷售的「遠雄U-TOWN」廠辦、籌備推出的南港玉成段總銷約20億元、桃園龜山64億元,及北士科、新莊、中和等廠辦和商辦案,地點涵蓋台商最愛的北北桃三都。

遠雄建最近題材不斷,除庫藏股題材之外,由於2019年財報令人驚豔,EPS達3.89元,股利達現金3.5元,雙雙創下近三年新高,殖利率達9.2%;另外還有「遠雄U-TOWN」2,655.64坪廠辦以5.61億元賣給宜進實業,處分利益估約1.3億元。法人預期,該處分案可望貢獻遠雄建EPS達0.16元,可望維持第二季業績在高點。

至於2020年將完工交屋的新案,總銷約164億元;2021年衝高到251億元、2022年約160億元。市場預期,未來三年業績可望維持水準以上。

其中今年將完工交屋的新案,包括總銷17億元的遠雄新源邸,25億元的遠雄謙御,48億元的遠雄馥桂園,18億元的遠雄新苑,41億元、已完銷的遠雄之星等。此外,還有新成屋銷售的業績持續貢獻。

法人樂觀預期,今年遠雄建營收和獲利有機會超越去年。

接下來將觀察大巨蛋復工結果,目前工程進度約80%,估計若年中獲核准全面復工,約還需要蓋一年半;若一切順利,最快可望在2021年底~2022年初完工。(新聞來源:工商時報─蔡惠芳/台北報導)

資料來源:時報資訊

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