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金控瘋買樓 商辦行情有撐
金控購置商辦不動產總部需求增,玉山金、元大銀陸續出手買樓,這兩周國票金砸38億元買下華固建設大直亞太置地辦公大樓,金融機構買樓原因多為自用
日期:2019-05-05  編輯/作者:記者楊筱筠/台北報導  出處/來源:經濟日報
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金控購置商辦不動產總部需求增,玉山金、元大銀陸續出手買樓,這兩周國票金砸38億元買下華固建設大直亞太置地辦公大樓,金融機構買樓原因多為自用,雖無拉抬價格之效,但多家金融業買樓,多少也支撐台灣商辦不動產行情。

經濟日報提供
經濟日報提供

國票金控與子公司國票創投近兩周陸續以38億元購入華固建設亞太置地辦公大樓,一共買下六樓到八樓,以及十樓與17樓,可用商辦空間達到3,955坪,以及144個平面停車位。國票金表示,部分自用,其他樓層也可出租。

國票金表示,買商辦大樓是希望整合國票金母公司與子公司,未來可合署辦公,至於未來是否出租部分樓層給與日本樂天合資樂天國際票券銀行,則仍需看對方需求與否;純網銀業者開始在台北市區內尋找辦公大樓,各家業者幾乎未來初期員工人數上看100~300人,需要的辦公坪數空間也會較大。

去年玉山金子公司玉山銀行也花60億元買冠德建設向國防部承租、位於民生段地上權與兩棟建築物,土地面積達1,836坪,新兩棟大樓預計未來可容納玉山金控逾1,000名以上員工,將規劃作為第二總部大樓,與玉山金控目前位於敦北民生商圈的總部大樓相距不遠。

玉山金第二總部大樓剛好坐落在台北市敦化北路旁,敦化北路上已經有輝煌的東方文華酒店,新大樓將可望成為當地新地標,預計在2021年完工。

元大銀也以82億元取得仁愛路上的空軍總部地上權,同樣規劃為銀行新總部大樓。

金融機構業者表示,多數金融機構現有企業總部或辦公大樓屋齡久,伴隨事業體成長、員工人數增加等,基於空間、大樓屋齡以及企業形象考量,集中辦公可提升管理效能等需求,有新購辦公大樓需求,以便在台北市各精華區卡位,設置自家企業總部。

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