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北市A辦空置率降 租金售價雙漲搶手
台北市中心商辦市場需求殷切,在未來三年無新供給的情況下,房客需有承租成本調高的準備。
日期:2019-06-06  編輯/作者:記者黃阡阡/台北報導  出處/來源:經濟日報
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經濟日報記者黃阡阡/台北報導

台北市中心商辦市場需求殷切,租賃、出售價格紛紛走揚,日前「新光信義金融大樓」每坪租金創新高、達3,676元。商仲業者表示,台北市A辦的空置率已降至5.5%,B辦也降至3.9%,在未來三年無新供給的情況下,房客需有承租成本調高的準備。


商仲業者指出,遠雄人壽5月出售「統一國際大樓」高樓層,總價22億元,每坪158萬元,是該棟實價登錄新高。由於商辦供給量不足,租賃與出售價格已有上揚趨勢。

隨著企業擴充、併購、轉型等需求增加,商辦租賃狀況供不應求,商辦交易市場也持續走熱,部分知名商辦個案成交價還高於往年。

以近一年北市五大行政區幾件知名商辦交易來看,信義區松高路的統一國際大樓,5月每坪成交價158萬元,創同棟實價登錄以來最高價。

敦化北路台北金融中心約每坪129萬元,世紀金融廣場、大直CBD時代廣場、大都市國際中心、敦南萬國商業大樓、敦南潤泰金融廣場等,成交單價都在每坪100萬元上下。

宏大國際資產總經理陳益盛指出,許多企業買家中,上市櫃公司需求為2,000至6,000坪,中小企業需100至500坪,都不容易找到物件。

原出:https://news.housefun.com.tw/news/article/136387229129.html

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