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新北工業廠辦 年交易額達3百億
新北市近3年每年廠房和廠辦需求近10萬坪,每年都售出達300億元,其中以汐止、中和、新店廠房、廠辦交易最熱,汐止連續3年交易面積排第一。
日期:2019-06-05  編輯/作者:住展房屋網   出處/來源:住展房屋網
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【住展房屋網/綜合報導】根據宏大國際資產調查,新北市近3年每年廠房和廠辦需求近10萬坪,每年都售出達300億元,其中以汐止、中和、新店廠房、廠辦交易最熱,汐止連續3年交易面積排第一。宏大國際資產總經理陳益盛表示,近幾年台灣房市由多轉空,一片低迷,但工業不動產逆勢火紅,主要原因有兩個,一是廠辦市場大多為自用需求,價格較平穩;第二是由於產業經營型態、生產模式的變革,企業須合併、整合或是遷移來因應市場變化,因此廠辦需求增加。

陳益盛指出,大台北交通方便,產業鏈集中,是產業擴廠首選,而由於台北市廠辦供給有限,且價格高,因此近3年產業擴廠多往新北市移動,近3年新北市7個主要廠辦市場行政區,包含中和、三重、新莊、五股、新店、土城、汐止,每年交易面積達7.8萬至9.9萬坪,每年交易額至少達300億元。觀察各行政區狀況,以汐止最為熱門,2016年交易達2.4萬坪,2017年超過3萬坪,去年也有2.3萬坪,連續3年都是新北市中最多,成交量占新北市全市近30%。

陳益盛表示,汐止、中和、新店等區廠辦交易熱,主要是該3區早期就已開發幾處科技園區,包含遠東ABC系列、江陵台北矽谷系列、東帝士東方科學園區等,科技公司群聚,台商回流找廠,使得上述區域較有吸引力。除了該3區外,近年受惠於捷運加持,新莊、三重、土城不少工業廠房升級為科技總部,交易量也逐年攀升,土城已連續2年交易達萬坪。

汐止廠辦:http://www.utown.com.tw/traffic/

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